HOMERUN op zaterdag 19 september
Plan hier jouw bezoek in.
RESIDENTIEEL
WONEN nabij het
CENTRUM van
KORTRIJK
HOOG MOSSCHER
In één van de meest residentiële wijken rond Kortrijk stellen we jou graag deze eigendom voor.
In de Dokter Lauwersstraat bouwden uitgerekend een dokter en zijn echtgenote in 1979 hun gezinswoning. Een plek waar rust en groen hand in hand gaan met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. En een warme thuis voor hun twee dochters en later de kleinkinderen.
En het zijn natuurlijk lang niet alleen dokters die Hoog Mosscher weten te smaken. De nabijheid van het centrum van Kortrijk, de rechtstreekse aansluiting op de R8 en de vlotte verbinding met de E17 maken dit tot een bijzonder praktische uitvalsbasis.
Ook met de fiets kan je hier letterlijk alle kanten uit. Niet alleen richting centrum, maar ook naar verschillende scholen en campussen, waaronder de Damiaanschaal, Vlaanderen, Don Bosco en andere onderwijsinstellingen in en rond Kortrijk. Ook een crèche vind je letterlijk om de hoek. Daarnaast bereik je het AZ Groeninge, het Kennedypark en het Beneluxpark bijzonder vlot.
Kortweg: rustig en residentieel wonen, zonder ver van alles verwijderd te zijn. Een echte topligging.
De woning in woorden.
De woning werd traditioneel en kwalitatief gebouwd, en dat is tot op vandaag nog altijd merkbaar. Een degelijke structuur en een fijne indeling wachten hier op een volgend leven.
En dat hoeft zeker niet meteen gepaard te gaan met een totaalrenovatie. Volgens jouw eigen ritme, smaak en budget kan je hier stap voor stap aan de slag.
De woning is gelegen op een mooi, rechthoekig perceel van 1.340 m². De voorzijde is zuidwest georiënteerd, waardoor de leefruimte zich aan de "voorzijde" van de woning bevindt. En die aanhalingstekens plaatsen we heel bewust.
Door het beperkte verkeer en de brede straten in deze residentiële wijk hoeft hier niet strikt gedacht te worden in een voor- en achtertuin. Eigenlijk woon je hier gewoon midden in het groen, met tuin rondom de woning. Maar laten we even binnenkijken.
De oprit brengt ons tot aan de voordeur. Een ruime inkomhal met gastentoilet en open trap naar de verdieping verwelkomt niet alleen jouw gasten, maar natuurlijk ook elke dag opnieuw haar bewoners. ;-)
Aan de rechterzijde van de inkomhal treffen we een aangenaam thuisbureau. Uiteraard kan deze ruimte evengoed dienstdoen als hobby- of speelkamer, bibliotheek of zelfs als extra slaapkamer indien gewenst.
De woning in woorden.
Naast het bureau ligt de ruime leefruimte. De grote ramen zorgen hier niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar ook voor een bijzonder aangenaam contact met de tuin rondom de woning.
Zowel vanuit het bureau als vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks het terras op. Binnen en buiten lopen hier dus mooi in elkaar over.
In het verlengde van de leefruimte bevindt zich de keuken. Deze werd ruim genoeg ontworpen om ook als dagelijkse eetplaats dienst te doen. Misschien kies jij er op termijn wel voor om keuken en leefruimte volledig met elkaar te verbinden en er één grote open leefkeuken van te maken? Aan jou de keuze.
Ook praktisch zit het hier goed. Aansluitend op de keuken bevinden zich de nodige bergplaatsen en de dubbele garage. Zo is er een ruime was- en voorraadberging, een bijkomende berging met de cv-installatie én een dubbele garage met elektrische poorten.
Meer dan voldoende plaats dus voor voorraad, wasmachine & droogkast, fietsen, tuinmateriaal en alles wat je liever niet midden in huis tegenkomt.
En nu, naar boven!
De verdieping.
Een stijlvolle trap brengt ons naar de eerste verdieping. Nog net voor we volledig boven zijn, bereiken we een eerste slaapkamer. Een leuke ingreep van de architect zorgt hier voor een kleine split-level, wat meteen wat extra karakter aan de verdieping geeft. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een handige bergzolder.
Verder vinden we op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers en de badkamer geven rechtstreeks uit op een groot plat dak, dat perfect als terras kan worden ingericht. Opnieuw zo'n detail dat de woning net dat tikkeltje anders maakt en extra mogelijkheden biedt.
En dan is er nog de grote zolder. Ideaal voor koffers, kerstversiering, dozen vol herinneringen en alle andere spullen waar je voorlopig nog geen afscheid van kunt nemen. ;-)
Het buitenleven.
Dankzij de grootte van het perceel kregen doorheen de jaren heel wat bomen de kans om hier volwassen te worden. Vandaag zorgen ze niet alleen voor karakter en groen, maar op warme dagen ook voor aangename schaduwplekken in de tuin.
Buiten kan je dus nog alle kanten uit. De huidige begroeiing en indeling vormen alvast een mooie basis voor wie de tuin op termijn verder naar zijn eigen hand wil zetten.
Nu of later, helemaal volgens jouw eigen ritme.
Cijfers & weetjes.
-
EPC: 182 kWh/m² - label B
-
bewoonbare oppervlakte: 354 m² (incl. garage)
-
grondoppervlakte: 1.340 m²
-
aantal slaapkamers: 4 + bureau
-
type verwarming: cv op gas
-
kadastraal inkomen: € 2.156
-
asbest: De asbestleien waarmee het dak bekleed zijn, dienen tegen 2034 verwijderd te worden. Daarmee gepaard, zal je het onderdak ook vervangen. Meer uitleg is terug te vinden op het asbestattest.
